20城二手房连跌两月 未来下调房价城市或还增员

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20个城市二手房连续两个月下跌,未来城市降价或增加员工数量

在房地产市场的严格控制下,当前全国房地产市场保持了平稳健康发展。

根据国家统计局7月份公布的70个大中城市商品房销售价格变动情况,6月至7月上升城市数量明显减少。从6月到7月,二手房的20个城市已经降低,这是2019年最高的。

国家统计局城市统计局高级统计师刘建伟解释说,四个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.3%,增长率为0.1个百分点积分高于上个月。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下跌0.1%。二手房销售价格环比上涨0.3%,与上个月持平。其中:上海,广州和深圳分别上涨0.4%,0.4%和0.7%,北京下跌0.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格较上月上涨0.7%,增幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格上涨0.4%,较上月上涨0.1个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月持平。

中原地产首席市场分析师张大伟分析了第一次财务分析。从7月份的市场数据来看,价格涨幅基本稳定,淡季市场非常低迷。无论是戒指还是同比,6月至7月的70个主要城市的价格涨幅继续下降。

据益居研究院智库研究中心研究室主任颜跃进介绍,从价格指数数据来看,7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同比上涨0.6%,同比增幅为10.1%。这两项指标均呈现出收窄增长趋势的趋势,进一步反映了住房交易领域“稳定房价,稳定预期,稳定秩序”的方向。

从房价上涨的城市名单来看,河南平顶山是7月份房价指数涨幅最大的城市。严跃进表示,该市的房地产市场政策相对宽松。在以往河南开封、洛阳等城市政策调整的基础上,也会导致全省部分非热点城市房价发生变化。这些城市需要加强监管。

严跃进表示,今年5月银行信贷政策继续收紧,对楼市交易影响较大。同时,地方政府加大了对房地产市场的调控力度,加大了对房屋销售的监督力度,减少了各类非法加价现象,进一步促进了住房价格泡沫的消除。在当前的政策紧缩中,房价上涨将进一步收窄。

特别是近年来,房地产融资和信贷紧缩对房地产市场产生了巨大影响。今年7月12日,国家发改委官网发布了《关于办理房地产企业外债登记有关要求的通知》(改革办外资[2019]778号)的通知,加强对住房企业外债发行的约束,新的融资只能用于替代一年内到期的长期外债,同时要求债务登记注册和期限。

近日,中国保险监督管理委员会办公厅下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定对32个城市的银行房地产业务进行专项检查。主要检查内容包括:执行信贷政策和房地产业务内部控制;管理房地产开发贷款和土地储备贷款;管理个人住房贷款。

张大伟说,上涨过快的城市将继续加大政策力度。包括平顶山、大理、厦门、西安、宁波、南京等城市近几周可能出现房地产监管过重现象。在政策持续收紧的情况下,8月份的叠加是市场通常的淡季,预计该市将继续大幅增长。

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主编:赵慧芳

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