济南公租房新规出台 承租家庭需每年复检

作为住房困难人群的过渡性解决方案,公共租赁住房引起了该市许多“新公民”的关注。近日,济南市第一个明确公共租赁住房管理政策《济南市公共租赁住房使用管理暂行办法》的制度出台,明确规定济南公共租赁住房的租赁和使用,社区管理,物业服务,维护保养,资金管理,监督和管理。

资格审查

市住房保障管理部门应当取消其入学资格,停止办理登机手续,并发出书面通知。在使用期间,公共租赁住房的租赁期限最长为5年,住房保障管理部门每年对所有租赁住户进行一次检查。期满后,市住房保障管理部门应当对租赁户(单位)的资质进行审查,并按照有关规定确定是否续租。

租金调整

公租房租金标准由市物价部门会同市房屋保障管理部门和财政部门按照有关规定,按照租赁对象的类别,收入和市场租金确定。同一地点的水平,经市政府批准后实施。同一地点市场租金水平的计量按照有关规定进行。租金标准需要定期调整,原则上每两年向公众公布一次。

公共租赁住房租金可按月或按季收取。在每季度和每年收取租金后,如果租金少于一个月,将收取整个月的租金,并且退还未发生的租金。

申请更换房屋

可互换的公共租赁住房与可互换的住房符合相关的保护标准。租赁期是原租赁合同的剩余租赁期。房屋改变后,房屋租金按房屋租金计算。如果没有合适的交换家庭,租用的家庭可以申请退款。完成手续并退出原租赁房屋后,重新申请选择房间。

以下七种情况需要退回公共租赁住房

第一种是出借,转租或任意交换租用的公共租赁住房;二是改变租赁公共租赁住房的使用;三是破坏或破坏房屋,任意装修,改变房屋结构和配套设施,拒不恢复原状或不当使用造成重大损失;四是在公共租赁房屋内从事非法活动;五是无正当理由退出公共租赁房屋6个月以上;第六是隐瞒家庭情况或提供虚假资料诈骗公屋;这是违反法律,法规等的另一种行为。

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